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    2. 掌握這幾點,門窗評估得高分輕輕松松

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      現在市場上常用的門窗類型有鋁合金門窗、塑鋼窗門窗、鋼門窗、鋁木復合門窗、其他門窗,其中鋁合金門窗市場占比高達60%,其次就是塑鋼門門窗占比30%。鋁合金門窗適用各種不同地區,隨著節能要求的提高,斷橋鋁合金開始逐漸占據市場主力。歐洲系統門窗逐漸開始用于高端項目。塑鋼窗門窗一般適用剛需房項目,其優點節能保溫效果好,缺點結構性能較差。
      但鋁合金窗和塑鋼窗在安裝過程中常常遇見窗框塞縫、密封材料裝配、組框防滲漏構造、固定片、室外收口打膠、組合窗框卡接等問題,這些問題影響窗框質量,又屬于評估事項的重點控制項,門窗評估成績高不了;更嚴重甚至導致外窗出現滲漏,造成不必要成本增加,又容易拉低項目品質,引起業主質量投訴。

       

       

      今天以鋁合金窗和塑鋼窗常出現的6條問題展開和大家聊聊窗安裝技術要點、注意事項和滲漏維修。
      1、 框安裝
       窗框正側面垂直度允許偏差±1.5mm/m;
      2、 固定片安裝
      1)附框/門窗框固定點處,砼結構應按標準洞口預留(注固定點也可固定在實心磚上,但不可固定在砌塊上、磚縫、空心磚、多孔磚);
      2)原則要求采用固定片,內外側雙向固定,單邊固定間距不大于300mm;固定點(脹栓)應固定牢固,側框固定片應內高外低;
      3)固定角鋼應采用膨脹螺栓固定,應固定牢固;
      4)固定脹栓應固定牢固,錨固深度符合設計要求。
      3、 密封材料選配
      1)密封膠條材質三元乙丙膠條;
      2)密封毛條類型加片型硅化毛條
      3)密封(耐候)膠類型中性硅酮耐侯密封膠、斷面密封膠、三元乙丙粘接劑。
      4、 組框防滲漏構造
      1)排水孔布置:排水孔規格鋁合金門窗不小于5mm×25mm。型材設置有擋邊的,擋邊排水孔和外側導軌排水孔需錯開50mm以上。

      窗框排水口開孔

      窗框排水口裝飾蓋

      2)門窗密封條膠條配置
      密封膠條大面與合頁五金不干涉(唇部局部切割、預留合頁通道),且無脫槽失效現象;另轉角處做法如下∶
      鋁合金門窗密封膠條在轉角處斷開,使用三元乙丙專用膠粘劑(嚴禁使用502等其它膠)粘接,手指按壓無開裂失效現象。也可在轉角處采用搭接粘接;密封毛條長度與邊框匹配,且無脫槽失效現象。
      5、 窗框塞縫
      鋼副框塞縫:
      1)附框安裝完成后,單獨對其與四周結構間縫隙進行塞縫,收成“八”字口;
      2)塞縫必須采用防水砂漿,嚴禁用發泡封堵;
      3)必須將臨時固定木楔去除,一次封堵嚴密,封堵完成下口內嚴禁有管線穿越;
      4)塞縫時基層清理干凈,塞縫完成后及時養護,防止塞縫開裂滲水。
      5)要求鋼附框與洞口間隙為20mm,允許偏差±10mm。若洞口與鋼附框之間的縫隙<10mm或>30mm時,應先進行洞口處理后,再安裝附框。與墻體間隙大于30mm時用細石混凝土收口,外表面必須平整光潔。
      門窗濕法安裝塞縫
      1)干硬性水泥防水砂漿門窗兩側底部200mm范圍內(需覆蓋角部第一個固定片)填塞防水砂漿,與下口形成整體U型,防水砂漿應填塞飽滿、無明顯孔隙、無空鼓情況;
      2)聚氨酯發泡膠門窗左、右側邊和上口填塞聚氨酯發泡膠,發泡膠連續施打一次成型;溢出的膠體應在固化前塞回縫隙中,確保膠體無二次切割,外膜完好無破損。補充發泡從下往上施打的做法要求,防止流淌致不飽滿;
      3)要求門窗框與洞口間隙為20mm時,允許偏差±10mm。若門窗框與洞口之間的縫隙<10mm或>30mm時,應先進行洞口處理后,再安裝。砂漿和發泡塞縫厚度不得超過30mm;
      4)門窗框塞縫前,必須先將框與洞口間的臨時固定塊、浮漿、垃圾等清理干凈,并將窗框與洞口間的纏繞保護膜撕去。
      門窗干法安裝塞縫
      1)主、附框固定連接點的布置間距∶角部布置間距≤150mm;大面布置間距≤500mm。
      2)主、附框的連接方式∶固定點螺釘應固定在相應工藝孔位置,且要求工藝孔(含排水孔蓋)加蓋封堵,固定螺釘應固定牢固。門窗下口非外露工藝孔需抹膠封堵,外露工藝孔蓋要求帶膠封蓋。
      3)主、附框連接螺釘嚴禁設在隔熱條上。
      4)附框與主框間發泡膠填充應均勻、密實。發泡膠成型后不應切割。打膠前,框與墻體間伸縮縫外側應用擋板蓋??;打膠后,應及時拆下擋板,并在10~15min 內將溢出泡沫向框內壓平。
      6、 室外收口打膠
      1)窗框/鋼附框與防水砂漿間,應預留室外注膠槽,槽口的寬度及深度為5~8mm;抹灰收口前必須先將塞縫浮漿等垃圾清理干凈,并將窗框與洞口間的纏繞保護膜撕掉。
      2)室外注膠槽內應施打耐候密封膠,密封膠填塞飽滿無孔隙。
      3)如外飾面為石材或者鋁板,裝飾材料與主框之間應留設注膠槽口。
      4)打膠質量觀感表面需順直,無孔洞,外墻膠不得在角部收口,角部需圓潤美觀。
      1)門窗框安裝:
      洞口偏差大于10mm并采用水泥砂漿修正的洞口,門窗固定片與土建結構連接禁止使用射釘固定,應采用尼龍膨脹螺釘固定,固定片內高外低,最低處距離下口不大于15cm,中間固定片間距不大于50cm。
      門窗框塞縫前,必須先將框與洞口間的臨時固定塊、浮漿、垃圾等清理干凈,并將窗框與洞口間的纏繞保護膜撕去。
      2)窗框塞縫:
      使用防水砂漿塞縫時間隙為15mm-30mm,當洞口修正大于50mm的必須采用鋼筋網片細石砼做法。
      使用發泡劑塞縫時間隙為15~25mm,最低施工溫度為+5℃。施工前,將填充部位清潔并用水噴濕。噴射由上向下,噴射量至所填充體積的70%即可。十分鐘表面開始固化,在固化前將溢出發泡劑塞入縫隙處,防止發泡劑破損。
      3)嚴禁在涂料面層上注密封膠!注膠前應對注膠槽口進行清理。
      1) 對于塞縫不密實或裂縫而導致的滲漏
      對窗邊塞縫不密實部位進行埋注漿嘴,再高壓注入環氧樹脂,重新灌入水泥砂漿中填充空隙,淋水試驗后觀察直至不漏。
      2) 室外收口打膠不嚴導致滲漏
      鏟除原膠,重新施打收口密封膠,沿著外窗框邊涂刷透明滲透結晶型防水膠,涂刷范圍為蓋住窗框邊1cm并反出陽角10cm,涂刷兩遍,淋水試驗后觀察直至不漏。
      3)窗框拼接滲漏
      拼縫處均打密封膠,縫隙封堵密實。
      最  后
      窗框安裝常見的6類問題處理不好容易導致外窗滲漏質量問題的出現,降低項目品質,引起業主質量投訴,這就要求在窗框安裝階段要重視窗框防滲漏構造、窗框塞縫;完成后重視淋水檢查,上海潤居外窗淋水專項驗收100%覆蓋淋水驗收,不遺漏任何一個隱患。在窗框安裝完成后成品保護也不能缺失,做好的成品保護可以減少50%的質量問題產生。
       

       

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      創建時間:2022-12-13 09:00
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